A VENDRE MURS COMMERCIAUX + DEMEURE DE CHARME + 2 APPARTEMENTS EMPLACEMENT N°1 À L ISLE SUR LA SORGUE.

SRP TRANSACTION PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel, notamment pour ses murs commerciaux libres d'occupant avec prestations et situation géographique exceptionnelle.

L'immeuble est composé de la manière suivante :

Partie commerce avec de magnifiques voutes en pierre d'environ 63 m2 donnant sur l’une des rues les plus commerçantes de la ville. Le local comprend une réserve. A ce jour la boutique est occupée par le vendeur qui la libèrera à la vente.

Le magasin donne sur un patio / cour intérieure et petit jardin d'environ 108 m2.

La patio dessert :

- Une demeure de charme sur 3 niveaux de 176 m2 environ, avec cheminée et tout le raffinement lié au standing de l'édifice.
Deux chambres, un très grand bureau pouvant être transformé en chambre, deux salles de bain, deux salons, une cuisine, une réserve.

- En face de la demeure de 176 m2 au-dessus du magasin, se trouvent deux appartements d'environ 70 m2 pour le premier et 86 m2 pour le second, comprenant une chambre et une salle de bain, un solarium type rooftop de 25 m2, un grenier de 25 m2. Le tout remis au goût du jour et réhabilité il y a quelques années. Une cuisine reste à poser dans le grand.

Une seconde entrée du bâtiment est présente sous la forme d'une grande porte de garage. Possibilité de garer un à deux véhicules. Cette seconde entrée pourra permettre la possibilité d'accéder et de louer les lots de manière indépendante.

La totalité des surfaces est d'environ 506 m2.

L'immeuble de par son attrait historique (on suppose une construction du 16ème ou 17ème siècle) pourrait semble-t-il ouvrir sur des abattements d'impôts à hauteur de 80 % en cas de restauration ou d'intervention sur certaines parties.

Idéal projet chambres d'hôte prestige + boutique ou transformation en immeuble de rapport.

- Prix frais d'agence inclus : 1 388 000 euros -

- N° de mandat : 397 -

- Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez-moi -

CONTACT : Gaël Gariglio -
07 81 21 64 50 -
[email protected] -
N° de carte collaborateur : 884 382 599 -

Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce, un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie...
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